大興不動産
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| 弊社の考える“入居率向上のための４つのポイント”は、環境整備・リフォーム・条件変更・賃料変更です。オーナー様に・物件にあった改善方法を、プロの視点からご提案させていただきます。 | |
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| 賃貸経営において入居者募集が重要なのは言うまでもありません。弊社では、タイコーグループ各店・提携業者様の協力のもと、現地看板・各種広告媒体等をフル活用し、入居者募集を行わせていただいております。 | |
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| 長年の経験と実績を持つ弊社ならではの選定基準と審査専門会社による調査により、優良健全な入居者を選定させていただいております。審査は特別に厳しいわけではありませんし、また審査によって空室が多くなることもございません。 | |
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| 弊社では、「入居者サポートサンター」にて迅速かつ親切・丁寧に２４時間３６５日対応を行っております。「入居者サポートセンター」は、弊社が１０年以上に及ぶ賃貸管理で培ったノウハウをもとに創造したサポートシステムであり、設備のトラブルばかりでなく、鍵の紛失、入居者間の騒音トラブルなどをオーナー様に代わって行います。 | |
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| 夜間及び休日については、緊急連絡先を開設し各種クレームに対応致しております。電話を受ける都度出動ということではなく、電話での対応にて応急処置が完了する場合がほとんどですが、ライフラインに係る緊急時には現場に出向きます（提携専門業者からスタッフを派遣します）。管理料に受付業務費は含んでおりますが、出動費・調査費・作業費・部品費等は別途請求となります。 | |
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| 弊社では、銀行とのオンライン化によりリアルタイムで督促の状況を把握し、早期滞納回収に向けコンビニサービスを利用した督促を行います。また、うっかり忘れの滞納を未然に防ぐために家賃の振替サービスを導入しております。尚、滞納問題は入居時の審査をしっかりやることである程度の危機を回避することができます。 | |
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| 弊社では、専任者が退居立会時にパソコンを使用し、現場にて精算額を決定します。蓄積したデータをもとに立会を行いますので、入居者も安心されスムーズに確認・承諾をいただくことが可能です。尚、その場にて承諾書に署名捺印をいただくため、退居後のトラブルも未然に防ぐことが出来ます。賃貸借契約書に準じて行いますので、オーナー様にも安心のシステムです。 | |
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| 入居者との敷金清算をスムーズに行い空室期間を短縮するため、また、リフォームのスケジュール管理や品質管理を徹底するためにも弊社にお任せいただきます。弊社では年間１,０００件以上の実績を活かし、スケールメリットのあるリフォームを実施します。標準採用の「エコルーム」、「リニューアルリフォーム」等により入居者が求めている環境を演出させていただきます。 | |
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| 物件を維持保全するため、入居者満足の向上のために３万円以下の修理あるいは緊急出動費用については、弊社に一任していただきます。尚、急を要しない、３万円を超える修理に関しましてはオーナー様との協議の上行わせていただきますのでご安心ください。 | |
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| 弊社のトラストシステムは、基本サービスを中心とした管理からフルサーポート管理まで８種類のプランを取り揃えております。オーナー様のご要望をじっくりとヒアリングさせていただいたうえで、オーナー様に・物件に最適な管理サービスを提案させていただきますのでご安心ください。 | |
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