管理会社の奮闘記

お部屋のココがお薦め!管理会社の奮闘記

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こんにちはxmas.gif

大興土地建物管理の高橋です。run.gif

早くも年末ですねsign05.gif

日々、空室対策や退去精算にpunch.gif奮闘中punch.gifの毎日です。

年々感じる事は、1部屋の空室を決めるのにも相当なrun.gif努力とwrench.gif工夫が必要になってきていると思います。think.gif

ですから、最近オーナー様に、「空室を決める対策」+「退去を出さない対策」が必要ですよsign03.gifとご提案させて頂いてます。happy01.gif

pc.gifインターネットの普及で、不動産のkey.gif借り方が気軽になってきた思います。

半年、1年以上決まらないお部屋がある = 市場から選ばれていない という事は、

市場から選ばれていない物件に住んで頂いている入居者様は「退去予備軍」になっている可能性が高いという事です。

現入居者のheart04.gif満足を追求していけば、必ず空室はshine.gif解消shine.gifできると思います。

では、本日のrock.gif一押し物件です。

new.gifクスト大工町

クスト大工町
house.gif築2年の1LDK+ロフトタイプの物件になります。

築浅ですので、restaurant.gifガスコンロ付キッチン、typhoon.gifシャンプードレッサー、wave.gifウォシュレット、clover.gifエアコン2台等の設備が充実しており、さらにkey.gifオートロック付とtoilet.gifセキュリティー面もしっかりしたアパートになります。

ロフト部分については、sleepy.gif寝室としても使えますが、大容量のpresent.gif収納部屋としても使えますので、荷物の多い方でも、大丈夫です。wink.gif

さらに今回、「mobilephone.gifインターネット無料」+「tv.gif鹿児島放送2局の無料視聴」が可能な「ついちょるーむ 160MWi-Fi(シンプルプラン視聴付)」の対応アパートになりました。note.gif

上記のようなサービスは、「空室対策」でもある上に「既存入居者様の満足」への効果もあります。

インターネット無料になることで、入居者様はmobilephone.gifスマートフォン等の通信速度制限の問題が解消され、毎月のdollar.gifランニングコスト(携帯料金やインターネット料金)の削減down.gifになります。また、tv.gif鹿児島放送が2局という事で、時代的には「TV離れ」とも言われてますが、再放送の多い宮崎では、リアルタイムvirgo.gifTVドラマやspa.gifバラエティー、soccer.gifスポーツ等が無料で見れる特典は大きいと思います。

当然、オーナー様のyen.gif経費は増えますが、それ以上に「空室期間を短くする」「退去を出さない」等の効果を考えると費用対効果は高いup.gifのではないかと思います。

【空室情報】

法人さんのbullettrain.gif転勤による退去もあり、なんと角部屋が3部屋募集中です。お部屋によって、event.gifフローリングの色合いやsun.gif採光面等が異なりますので、早めにeye.gif内覧してみて下さい。

soon.gif http://www.miyazaki-chintai.com/search/details_a49829.html

telephone.gifお問い合わせ 大興土地建物管理 0985-29-4000

 

では、またpaper.gif


2017年12月01日(金曜日)

こんばんはnight.gif

大興土地建物管理の高橋です。happy02.gif

約1年ぶり?の更新になりました。orz

沢山の新着物件があったのに・・・・・・・・すみません。weep.gif

気持ちをrecycle.gif入れ替えて、shine.gifフレッシュshine.gifな情報をたくさんrun.gifお届けしていきます。up.gif

要チェックsoon.gifです。

では、復帰後one.gif発目は・・・・・・・・・

 

new.gif(仮)UNDER吉村町

外観

宮崎市吉村町のhouse.gif新築アパートです。(3月末完成予定)

宮崎ではおそらく「初」のアンダーロフトsign02.gifになります。

通常ロフトってキッチンのup.gif「上」にありますよね。

そのロフトが今回はキッチンのdown.gif「下」に出来るんです。

キッチンと居室の間にrun.gif階段が生まれますが、その分、居室とロフトは繋がりますので、広くお部屋を使う事が出来ます。happy01.gif

室内

パースになりますが、オシャレですねflair.gif

こんな部屋に1人暮らししてみたいもんです。おそらくモテると思います。heart04.gif

3月完成予定ですが、なんと既にお部屋が成約になっておりますので、お早目にtelephone.gifお問い合わせ下さい。

【賃貸条件】

■家 賃 46,000円~

■共益費 2,000円

■駐車料 3,000円

 

当然、pc.gifインターネット無料になりますので、約5,000円程お得。実質、家賃は41,000円~ということですねgood.gif

さらに「宅配BOX」run.gifpresent.gifもあります。煩わしい「不在票」ともお別れです。weep.gif

詳細については telephone.gif「大興土地建物管理 29-4000」 まで気軽にお問い合わせ下さい。素敵なvirgo.gif女性スタッフが応対致します。happy02.gif

 

では、またpaper.gif


2017年11月27日(月曜日)

 

30over で人生初のサッカー経験しました。

※萩の台公園にて

詳しくはポジションも分からず、

なんとなくgame.gifウィニングイレブンで学んだ経験を活かして・・・

 

smile.gif3時間sign05.gif体力面は大丈夫でしたが

coldsweats02.gif技術が0なので、フットサルを通して上手くないたいですねgood.gif

なかなか痩せませんsweat02.gif

 

 

気付けば

flair.gifあっという間の9月中旬sign03.gif

もうwave.gif今年もあと3ヵ月と半分です。

 

週末のtyphoon.gif巨大な台風が心配ですが、備えをし、乗り切っていきましょう。

 

 

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