管理会社の奮闘記

お部屋のココがお薦め!管理会社の奮闘記

20149月の記事

こんばんわ

トラストルームの大興土地建物管理 原田 でございます。

最近は朝晩は冷え込み、さすがにパジャマを着ないと寒いですね。

 

周りでは咳をする人も多くなってます。季節の変わり目はみなさんお気を付けて下さい・・・

 

さて、先日『全国学生ひとり暮らし.com』の九州支部会に参加してきました。

北九州の『㈱不動産中央情報センター』様で開催されました・・・

 

私、初めての北九州でした。人口96万人・・・宮崎県全体とほぼ一緒・・・

活性化された街は賑やかでした・・・良い刺激をもらいました。感謝感謝です。

 

◆九州支部会参加企業

福岡・・・三好不動産 様

     不動産中央情報センター 様

大分・・・別大興産 様

熊本・・・コスギ不動産 様

鹿児島・・ビルム 様

沖縄・・・中部興産 様

佐賀・・・若松商事 様

 

当社からは、管理担当の私、原田と 賃貸責任者の川添 2名で参加しました。

約3時間MTGがあり、多くの情報を仕入れることが出来ました(^_^)/

 

いや~しかし、各県を代表する会社の担当の方の仕事に対する情熱・やる気・パワーはすごいです!

毎回毎回同年代の方たちにパワーをいただいてます!!尊敬しますね!!

 

当社の可能性の無限さにもワクワクした最高の日でした!ヽ(^o^)丿

 

私も他の方にパワーを発信できるよう、日々頑張ろうと強く思いました。

さあ、来年の繁忙期は学生契約を倍増してやるか!!!!!

 

 

 

 ガンバリマス!!!

 

 

 

 

 


2014年09月18日(木曜日)

こんばんわ

トラストルームの原田 です。

 

社内で空室対策会議を行ってます!

どうやったら決まるか・・・・を考える会議です。

 

 

部屋を探しているお客様が見たい!と思わせる条件とは・・・?

 

を追求して意見交換を行っております・・・

 

最近、ふと思ったのですが、

我々不動産会社の営業は、毎日毎日物件を部屋を見てます。

頭の中は部屋の写真だらけです・・・・

 

ぱっと部屋の写真を見れば、〇〇マンションの〇〇号室・・・

ぱっとトイレの写真を見れば、〇〇マンションの〇〇号室・・・

 

まあそんな状態です。

 

そう、我々営業マンは、理屈でこの条件がいい、この部屋がいいというよりも、

感覚で、この部屋は決まる。と結構わかってしまうんですよね・・・・ヽ(^o^)丿

 

ということで、最近の私担当の空室対策としては、

まず、営業担当者が、

これはいい!!

テンションが上がる!!!

絶対紹介したくなる!!!

と思う条件を出して欲しいと、要望しております。

 

宮崎市内10,000室のもの空室から、これが見たいと思わせるのは結構至難の業です。

 

しかし、来店いただいた方に営業がこれ絶対見た方がいいですよ!!!と進めてくれた方が、

確率は断然高い・・・・・

 

すなわち、魅力的な部屋 すなわち、問い合わせが入る。

 

という考えで、対策を打つのも大事だなと思ってます。

 

もちろん、宮崎市の市場相場・借主ニーズ・人気の設備等の情報を元に設定しているので、

外すことはありません。ここは自負しております・・・・<m(__)m>

 

まずは、自分が・営業マンが『これこれ』『これだ』と思うような魅力ある部屋作りを目指して

取り組んで行きたいと思います!!  ヽ(^o^)丿

 

トラストルーム 日南市出身の31歳 原田 でした

 


2014年09月11日(木曜日)
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