早くも年末ですね
日々、空室対策や退去精算に奮闘中
の毎日です。
年々感じる事は、1部屋の空室を決めるのにも相当な努力と
工夫が必要になってきていると思います。
ですから、最近オーナー様に、「空室を決める対策」+「退去を出さない対策」が必要ですよとご提案させて頂いてます。
インターネットの普及で、不動産の
借り方が気軽になってきた思います。
半年、1年以上決まらないお部屋がある = 市場から選ばれていない という事は、
市場から選ばれていない物件に住んで頂いている入居者様は「退去予備軍」になっている可能性が高いという事です。
現入居者の満足を追求していけば、必ず空室は
解消
できると思います。
では、本日の一押し物件です。
築浅ですので、ガスコンロ付キッチン、
シャンプードレッサー、
ウォシュレット、
エアコン2台等の設備が充実しており、さらに
オートロック付と
セキュリティー面もしっかりしたアパートになります。
ロフト部分については、寝室としても使えますが、大容量の
収納部屋としても使えますので、荷物の多い方でも、大丈夫です。
さらに今回、「インターネット無料」+「
鹿児島放送2局の無料視聴」が可能な「ついちょるーむ 160MWi-Fi(シンプルプラン視聴付)」の対応アパートになりました。
上記のようなサービスは、「空室対策」でもある上に「既存入居者様の満足」への効果もあります。
インターネット無料になることで、入居者様はスマートフォン等の通信速度制限の問題が解消され、毎月の
ランニングコスト(携帯料金やインターネット料金)の削減
になります。また、
鹿児島放送が2局という事で、時代的には「TV離れ」とも言われてますが、再放送の多い宮崎では、リアルタイムで
TVドラマや
バラエティー、
スポーツ等が無料で見れる特典は大きいと思います。
当然、オーナー様の経費は増えますが、それ以上に「空室期間を短くする」「退去を出さない」等の効果を考えると費用対効果は高い
のではないかと思います。
法人さんの転勤による退去もあり、なんと角部屋が3部屋募集中です。お部屋によって、
フローリングの色合いや
採光面等が異なりますので、早めに
内覧してみて下さい。
http://www.miyazaki-chintai.com/search/details_a49829.html
お問い合わせ 大興土地建物管理 0985-29-4000
では、また
こんばんは
大興土地建物管理の高橋です。
約1年ぶり?の更新になりました。orz
沢山の新着物件があったのに・・・・・・・・すみません。
気持ちを入れ替えて、
フレッシュ
な情報をたくさん
お届けしていきます。
要チェックです。
では、復帰後発目は・・・・・・・・・
宮崎ではおそらく「初」のアンダーロフトになります。
通常ロフトってキッチンの「上」にありますよね。
そのロフトが今回はキッチンの「下」に出来るんです。
キッチンと居室の間に階段が生まれますが、その分、居室とロフトは繋がりますので、広くお部屋を使う事が出来ます。
パースになりますが、オシャレですね
こんな部屋に1人暮らししてみたいもんです。おそらくモテると思います。
3月完成予定ですが、なんと既にお部屋が成約になっておりますので、お早目にお問い合わせ下さい。
【賃貸条件】
■家 賃 46,000円~
■共益費 2,000円
■駐車料 3,000円
当然、インターネット無料になりますので、約5,000円程お得。実質、家賃は41,000円~ということですね
さらに「宅配BOX」もあります。煩わしい「不在票」ともお別れです。
詳細については 「大興土地建物管理 29-4000」 まで気軽にお問い合わせ下さい。素敵な
女性スタッフが応対致します。
では、また
30over で人生初のサッカー経験しました。
※萩の台公園にて
詳しくはポジションも分からず、
なんとなくウィニングイレブンで学んだ経験を活かして・・・
3時間
体力面は大丈夫でしたが
技術が0なので、フットサルを通して上手くないたいですね
なかなか痩せません
気付けば
あっという間の9月中旬
もう今年もあと3ヵ月と半分です。
週末の巨大な台風が心配ですが、備えをし、乗り切っていきましょう。
本日のオススメは